Valeur maison de 100m2 Passage des Menestrels à Le Coudray Montceaux

Estimation théorique

Passage des Menestrels,91830 Le Coudray Montceaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage des Menestrels,91830-Le Coudray Montceaux indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvernaux (91037), comprenant 324 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-1610RUE DU BOIS AUBERT5112331400000€3571€
2023-02-1610RUE DU BOIS AUBERT5112331400000€3571€
2022-06-202RUE DU FENIL5113300377000€3336€
2022-06-202RUE DU FENIL5113300377000€3336€
2021-06-031ALL DES ROSSIGNOLS61140260000€2281€
2021-06-031ALL DES ROSSIGNOLS61140260000€2281€
2021-06-2110ALL DE LA GRIVE4800314000€3925€
2021-06-2110ALL DE LA GRIVE4800314000€3925€
2021-08-2410ALL DES ROSSIGNOLS4800280000€3500€
2021-08-2410ALL DES ROSSIGNOLS4800280000€3500€
2022-09-1512ALL DES THUYAS5960125000€1302€
2022-09-1512ALL DES THUYAS5960125000€1302€
2023-08-0914ALL DES HIRONDELLES61160320000€2759€
2023-08-0914ALL DES HIRONDELLES61160320000€2759€
2021-07-2816ALL DES THUYAS4800290000€3625€
2021-07-2816ALL DES THUYAS4800290000€3625€
2022-07-054ALL DES ROSSIGNOLS5960296950€3093€
2022-07-054ALL DES ROSSIGNOLS5960296950€3093€
2020-11-166ALL DES ROSSIGNOLS61140299000€2623€
2020-11-166ALL DES ROSSIGNOLS61140299000€2623€
2021-08-168ALL DES HIRONDELLES5960296000€3083€
2021-08-168ALL DES HIRONDELLES5960296000€3083€
2022-05-249ALL DES HIRONDELLES5960310000€3229€
2022-05-249ALL DES HIRONDELLES5960310000€3229€
2021-08-103RUE DU FENIL5112310355450€3174€
2021-08-103RUE DU FENIL5112310355450€3174€
2022-05-3155AV CHARLES DE GAULLE5140424350000€2500€
2022-05-3155AV CHARLES DE GAULLE5140424350000€2500€
2022-01-2836RUE VAGABONDE5124462395000€3185€
2022-01-2836RUE VAGABONDE5124462395000€3185€
2022-03-247RUE DES VERTS DOMAINES6119466369000€3101€
2022-03-247RUE DES VERTS DOMAINES6119466369000€3101€
2021-03-307RUE DE LA CLEF DES CHAMPS494307310000€3298€
2021-03-307RUE DE LA CLEF DES CHAMPS494307310000€3298€
2023-05-235RUE DES VERTS DOMAINES598473300000€3061€
2023-05-235RUE DES VERTS DOMAINES598473300000€3061€
2020-04-3015RUE DU BOIS AUBERT7162354345000€2130€
2020-04-3015RUE DU BOIS AUBERT7162354345000€2130€
2021-05-0461AV CHARLES DE GAULLE464463300000€4688€
2021-05-0461AV CHARLES DE GAULLE464463300000€4688€
2024-04-262RUE DES ARRIGAUX599470355000€3586€
2024-04-262RUE DES ARRIGAUX599470355000€3586€
2020-07-1710RUE DE LA CLEF DES CHAMPS5116344316000€2724€
2020-07-1710RUE DE LA CLEF DES CHAMPS5116344316000€2724€
2022-12-014RUE DES ARRIGAUX599454395000€3990€
2022-12-014RUE DES ARRIGAUX599454395000€3990€
2020-09-0820RUE VAGABONDE599354279000€2818€
2020-09-0820RUE VAGABONDE599354279000€2818€
2021-07-099RUE DE LA CLEF DES CHAMPS615046683125€554€
2021-07-099RUE DE LA CLEF DES CHAMPS615046683125€554€
2021-04-124RUE DE LA CLEF DES CHAMPS486173145000€1686€
2021-04-124RUE DE LA CLEF DES CHAMPS486173145000€1686€
2021-08-062RUE DE LA CLEF DES CHAMPS5105162342500€3262€
2021-08-062RUE DE LA CLEF DES CHAMPS5105162342500€3262€
2021-01-153ALL DES ECUREUILS4121503370000€3058€
2021-01-153ALL DES ECUREUILS4121503370000€3058€
2023-09-1111RUE DE LA CLEF DES CHAMPS5137460423000€3088€
2023-09-1111RUE DE LA CLEF DES CHAMPS5137460423000€3088€
2022-05-318RUE VAGABONDE5115451375000€3261€
2022-05-318RUE VAGABONDE5115451375000€3261€
2021-04-2312RUE DES ARRIGAUX599464315000€3182€
2021-04-2312RUE DES ARRIGAUX599464315000€3182€
2021-02-2421RUE DU BOIS AUBERT6162663355750€2196€
2021-02-2421RUE DU BOIS AUBERT6162663355750€2196€
2022-06-1720RUE DE LA CLEF DES CHAMPS5128453472000€3688€
2022-06-1720RUE DE LA CLEF DES CHAMPS5128453472000€3688€
2021-10-0720RUE DES ARRIGAUX5115464360000€3130€
2021-10-0720RUE DES ARRIGAUX5115464360000€3130€
2023-11-0231RUE DES ECOLES471499300000€4225€
2023-11-0231RUE DES ECOLES471499300000€4225€
2021-12-067RUE DES MEULES6162688415000€2562€
2021-12-067RUE DES MEULES6162688415000€2562€
2023-07-1727RUE DES ECOLES128247173000€6179€
2023-07-1727RUE DES ECOLES128247173000€6179€
2022-06-2020RUE DU BOIS AUBERT481356318000€3926€
2022-06-2020RUE DU BOIS AUBERT481356318000€3926€
2022-08-0925RUE DES ECOLES5149467464300€3116€
2022-08-0925RUE DES ECOLES5149467464300€3116€
2022-09-0922AV CHARLES DE GAULLE6124500385000€3105€
2022-09-0922AV CHARLES DE GAULLE6124500385000€3105€
2020-06-0211RUE DES ARRIGAUX581354279000€3444€
2020-06-0211RUE DES ARRIGAUX581354279000€3444€
2022-11-1022RUE DU BOIS AUBERT480352330000€4125€
2022-11-1022RUE DU BOIS AUBERT480352330000€4125€
2020-12-017ALL DES MESANGES4139698360500€2594€
2020-12-017ALL DES MESANGES4139698360500€2594€
2022-04-148ALL DES ECUREUILS485596357000€4200€
2022-04-148ALL DES ECUREUILS485596357000€4200€
2022-05-2018AV CHARLES DE GAULLE49078220000€2444€
2022-05-2018AV CHARLES DE GAULLE49078220000€2444€
2022-03-0879AV CHARLES DE GAULLE498589360000€3673€
2022-03-0879AV CHARLES DE GAULLE498589360000€3673€
2020-11-2724RUE DU BOIS AUBERT483350328000€3952€
2020-11-2724RUE DU BOIS AUBERT483350328000€3952€
2021-08-2714RUE BUISSONNIERE6157536435300€2773€
2021-08-2714RUE BUISSONNIERE6157536435300€2773€
2023-08-0822RUE DES ECOLES377507249000€3234€
2023-08-0822RUE DES ECOLES377507249000€3234€
2021-06-117ALL DE LA RENARDIERE4102378330000€3235€
2021-06-117ALL DE LA RENARDIERE4102378330000€3235€
2023-06-2228RUE DES ARRIGAUX493439390000€4194€
2023-06-2228RUE DES ARRIGAUX493439390000€4194€
2020-10-2812AV CHARLES DE GAULLE284539105660€1258€
2020-10-2812AV CHARLES DE GAULLE284539105660€1258€
2023-02-1612AV CHARLES DE GAULLE4126539225000€1786€
2023-02-1612AV CHARLES DE GAULLE4126539225000€1786€
2023-03-0117RUE DE MONTBOUCHET4102482441900€4332€
2023-03-0117RUE DE MONTBOUCHET4102482441900€4332€
2022-08-038RTE DE MILLY6105413315000€3000€
2022-08-038RTE DE MILLY6105413315000€3000€
2022-10-2815ALL DES MESANGES7152811602450€3963€
2022-10-2815ALL DES MESANGES7152811602450€3963€
2021-12-235RUE DES GRES5150478259000€1727€
2021-12-235RUE DES GRES5150478259000€1727€
2021-12-235RUE DES GRES5150478290000€1933€
2021-12-235RUE DES GRES5150478290000€1933€
2022-11-147RUE DES 18 ARPENTS6137458380000€2774€
2022-11-147RUE DES 18 ARPENTS6137458380000€2774€
2023-02-108RUE DES 18 ARPENTS5104515390000€3750€
2023-02-108RUE DES 18 ARPENTS5104515390000€3750€
2023-01-202ALL DES ROSES58350037500€452€
2023-01-202ALL DES ROSES58350037500€452€
2023-01-202ALL DES ROSES583500100000€1205€
2023-01-202ALL DES ROSES583500100000€1205€
2020-08-1431RUE DU BOIS AUBERT478340304700€3906€
2020-08-1431RUE DU BOIS AUBERT478340304700€3906€
2022-01-135RUE DES 18 ARPENTS592516333000€3620€
2022-01-135RUE DES 18 ARPENTS592516333000€3620€
2020-11-267ALL DE LA GROSSE PIERRE483246292000€3518€
2020-11-267ALL DE LA GROSSE PIERRE483246292000€3518€
2024-06-146RUE DES 18 ARPENTS7115419362000€3148€
2024-06-146RUE DES 18 ARPENTS7115419362000€3148€
2022-08-237ALL DU GROS SAULE594407375000€3989€
2022-08-237ALL DU GROS SAULE594407375000€3989€
2021-09-151RUE DU MARTELET478218282000€3615€
2021-09-151RUE DU MARTELET478218282000€3615€
2020-09-163RUE DES 18 ARPENTS594459307500€3271€
2020-09-163RUE DES 18 ARPENTS594459307500€3271€
2021-07-2910ALL DU GROS SAULE5109407318650€2923€
2021-07-2910ALL DU GROS SAULE5109407318650€2923€
2020-05-281ALL DU NID DES PIES480450280090€3501€
2020-05-281ALL DU NID DES PIES480450280090€3501€
2021-07-0919RUE DES CHAMPS37079210000€3000€
2021-07-0919RUE DES CHAMPS37079210000€3000€
2021-11-234ALL DE LA GROSSE PIERRE483246302500€3645€
2021-11-234ALL DE LA GROSSE PIERRE483246302500€3645€
2023-10-167RUE DES ECOLES375363270000€3600€
2023-10-167RUE DES ECOLES375363270000€3600€
2022-11-039RUE DU MARTELET482111285000€3476€
2022-11-039RUE DU MARTELET482111285000€3476€
2021-06-2238RUE DES ARRIGAUX478340336000€4308€
2021-06-2238RUE DES ARRIGAUX478340336000€4308€
2020-10-0740RUE DES ARRIGAUX483351273200€3292€
2020-10-0740RUE DES ARRIGAUX483351273200€3292€
2020-08-183ALL DU NID DES PIES5102350312500€3064€
2020-08-183ALL DU NID DES PIES5102350312500€3064€
2022-01-1016RUE DU MARTELET367123265500€3963€
2022-01-1016RUE DU MARTELET367123265500€3963€
2021-01-268RUE DU MARTELET480172272000€3400€
2021-01-268RUE DU MARTELET480172272000€3400€
2022-10-204ALL DE LA FORGE477254290000€3766€
2022-10-204ALL DE LA FORGE477254290000€3766€
2021-04-292PL DES GRES5130575375000€2885€
2021-04-292PL DES GRES5130575375000€2885€
2022-07-292PL DES GRES5130575112500€865€
2022-07-292PL DES GRES5130575112500€865€
2021-04-0943RUE DES ARRIGAUX480302122500€1531€
2021-04-0943RUE DES ARRIGAUX480302122500€1531€
2023-12-019ALL DE L'OIE QUI FUME4106564375000€3538€
2023-12-019ALL DE L'OIE QUI FUME4106564375000€3538€
2022-05-257ALL DE LA FORGE5110201339000€3082€
2022-05-257ALL DE LA FORGE5110201339000€3082€
2022-01-067RUE DU PUITS487188230000€2644€
2022-01-067RUE DU PUITS487188230000€2644€
2022-01-2857RUE DU BOIS AUBERT499470362000€3657€
2022-01-2857RUE DU BOIS AUBERT499470362000€3657€
2022-07-1232RUE DU MARTELET5115498390000€3391€
2022-07-1232RUE DU MARTELET5115498390000€3391€
2020-07-2139CHE DES ILES (CR N 6)5991656312000€3152€
2020-07-2139CHE DES ILES (CR N 6)5991656312000€3152€
2021-08-1733ALL DES ECUREUILS6112600460000€4107€
2021-08-1733ALL DES ECUREUILS6112600460000€4107€
2021-08-0659RUE DU BOIS AUBERT590470351000€3900€
2021-08-0659RUE DU BOIS AUBERT590470351000€3900€
2020-11-181RUE DU PUITS5150424336000€2240€
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2022-01-0463RUE DU BOIS AUBERT5110528400000€3636€
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2020-08-176ALL DES COQUELICOTS5144573395000€2743€
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2021-02-054ALL DES COQUELICOTS5104559356000€3423€
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2020-12-078RUE DES CHAMPS449125214000€4367€
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2020-09-0715CHE DES ILES (CR N 6)71732062440000€2543€
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2023-07-262RUE DES CHAMPS4109594250000€2294€
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2022-07-2816RUE DU PUITS24747239000€5085€
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2023-06-0516RUE DU PUITS35646240000€4286€
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2022-12-213IMP DU BLEUET5109756285000€2615€
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2023-07-176RUE DES CHAMPS5121500200000€1653€
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2022-02-019RUE DE BOULIGNEAU5116450310000€2672€
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2021-04-2316RUE DU PUITS25041225500€4510€
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2020-07-315RUE DE BOULIGNEAU5103451315000€3058€
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2022-04-271ALL DES COQUELICOTS590505300000€3333€
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2023-11-2318RUE DU PUITS5105294135000€1286€
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2022-07-129IMP DU BLEUET499573335000€3384€
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2021-11-296ALL VERTE52362000800000€3390€
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2023-05-154RUE DE BOULIGNEAU480462340000€4250€
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2024-02-193ALL DE LA GELINE478391220000€2821€
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2023-04-144ALL DU BOIS CHENET696454339000€3531€
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2023-10-065ALL DU VERT GALANT4105532400000€3810€
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2021-04-2139CHE DES ILES (CR N 6)62011024645000€3209€
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2020-10-309RUE DU TERTRE489190269000€3022€
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2020-11-0619RUE DE LA GARENNE5146557380000€2603€
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2024-05-3023RUE DU TERTRE489176263000€2955€
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2024-05-1623RUE DU TERTRE489190269000€3022€
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2022-09-297ALL DU VERT GALANT6117500445000€3803€
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2020-12-2112ALL DU BOIS CHENET5120511355000€2958€
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2021-11-1548RUE DU TERTRE584787365000€4345€
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2020-10-196IMP DU BOIS CANAL599461312000€3152€
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2024-05-1321RUE DU TERTRE7124465360000€2903€
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2023-11-2142RUE DU TERTRE5153711117000€765€
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2023-06-301CHE DES ILES (CR N 6)485137185000€2176€
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2022-03-1010RUE DE LA GARENNE6200550535000€2675€
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2022-10-2010GR GRANDE RUE4110324290000€2636€
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2020-07-065GR GRANDE RUE492235270000€2935€
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2022-07-1318RUE DU TERTRE5122555380000€3115€
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2023-09-2530RUE DU TERTRE7116623364800€3145€
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2021-12-0623AV DU COUDRAY590651220000€2444€
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2021-03-1617GR GRANDE RUE71201187435000€3625€
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2022-10-2821GR GRANDE RUE5105171215000€2048€
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2021-11-084IMP DU VERGER6136116555000€4081€
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2020-08-0756RUE DES BERGES DE SEINE5109689250000€2294€
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2021-03-1552GR GRANDE RUE62001721855000€4275€
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2023-06-152ALL DES TILLEULS62301504755000€3283€
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2021-01-1816RUE DE L EGLISE51870595000€3182€
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2023-11-021IMP DU VERGER71811197410000€2265€
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2022-03-183IMP DU VERGER10270800550000€2037€
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2022-04-096RTE DE SAINTRY245542250000€5556€
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2022-06-1648RUE DES BERGES DE SEINE350623199000€3980€
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2022-07-28144RUE DES BERGES DE SEINE4130639430000€3308€
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2020-07-0658GR GRANDE RUE81811707772000€4265€
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2021-09-037RTE DE VILLEDEDON51201296500000€4167€
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2020-10-168RTE DE SAINTRY62251500500000€2222€
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2022-06-0934RUE DE L EGLISE486111195000€2267€
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2023-11-20265BD JOHN KENNEDY355272230000€4182€
2023-11-20265BD JOHN KENNEDY355272230000€4182€
2021-03-177ALL DES BEAUX RIVAGES91891597593500€3140€
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